購(gòu)買二手房，需重視防水
房?jī)r(jià)的穩(wěn)步上升，二手房逐步走俏。二手房是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。
眾所周知，發(fā)展二手房市場(chǎng)對(duì)于穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格，引導(dǎo)梯次消費(fèi)，實(shí)現(xiàn)住房市場(chǎng)的健康發(fā)展具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。行內(nèi)人士都認(rèn)為二手房市場(chǎng)交易量增長(zhǎng)幅度將被放大，前景看好。同時(shí)，由于成熟區(qū)域土地資源稀缺造成的新房供銷給量不足和相應(yīng)交通成本的增加，以及生活配套不完善等因素，使得二手房的地段優(yōu)勢(shì)日益突出，二手房的保值能力強(qiáng)而居住成本低，最主要的是相對(duì)于商品房，二手房房?jī)r(jià)的泡沫成分顯然要小得多。隨著二手房銷量趨勢(shì)的逐步上揚(yáng)，二手房的房屋質(zhì)量問(wèn)題也開(kāi)始頻頻曝光，這之中，房屋滲水漏水成了熱門話題。二手房滲水漏水：第一，房子原本就存在。第二，入住者裝修時(shí)破壞防水層導(dǎo)致。滲漏一定涉及金額賠償，如果在入住之前沒(méi)有檢測(cè)清楚，一旦入主后，房屋滲漏責(zé)任有誰(shuí)承擔(dān)又成了“清官難斷的事情”。雷邦仕公司結(jié)合多年的家庭防水經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)反饋的常見(jiàn)問(wèn)題提醒購(gòu)買者注意以下幾點(diǎn)：
1、買二手房前先做閉水實(shí)驗(yàn)
為了先弄清楚原房屋的防水功能情況如何，建議您在確定購(gòu)買該房屋前先對(duì)房屋的洗手間和廚房先做閉水實(shí)驗(yàn)，并盡量提高試水高度，以檢查房屋的防水狀況，做到心中有底，也便于購(gòu)買時(shí)不吃虧。
2、裝修前仔細(xì)檢查水管
就算閉水實(shí)驗(yàn)時(shí)不漏水，也不代表房屋防水一定安全，水管的狀況也是一個(gè)重要因素。以前有些水管材料性能不好，又年代久遠(yuǎn)，因此很難保障今后不出問(wèn)題，裝修前要仔細(xì)檢查，必要時(shí)就要更換，免留后患。
3、新裝修時(shí)避免破壞防水層
房屋的防水系統(tǒng)可能本身沒(méi)有問(wèn)題，但我們?cè)谥匦卵b修時(shí)沒(méi)有注意，可能會(huì)破壞掉之前的防水層而導(dǎo)致漏水。特別是改動(dòng)管道、安裝新潔具等環(huán)節(jié)時(shí)，要特別小心，若有破壞，應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)。
買房是大事，防水也是影響居家生活的重要因素，雷邦仕家庭防水專家提醒您在購(gòu)買二手房和裝修時(shí)一定要謹(jǐn)慎，建議不管原來(lái)是否漏水，在入住前都對(duì)廚衛(wèi)進(jìn)行全面的防水處理，一勞永逸。如有疑問(wèn)，歡迎您登陸雷邦仕官方網(wǎng)站（www.jnshisan.com）或撥打全國(guó)統(tǒng)一服務(wù)熱線咨詢（400-678-5569）。
